Hypotekárne úvery sa priblížili eurozóne

Suma nových, hypotekárnych úverov sa priblížila už k historickému maximu. Netradične padajúce ponuky úrokových sadzieb sme zaznamenali na jeseň roku 2010 v marketingovom súboji bánk poskytujúce úvery. I keď reálne úrokové sadzby sa nedostali pod 3,75 % ako boli prezentované reklamou, ktorá ponúkala až 3 %, v lete minulého roku boli až o trištvrte % bodu vyššie.

Po zrátaní poplatkov súvisiacich s poskytnutím novej hypotéky sa záver roku 2010 pohyboval v priemere 5,07 %. RPMN porovnávala aj ECB. V Európe úrokové sadzby neprešli výraznejšou zmenou, rozdiel v úročení bankových úverov sa ku koncu roku 2010 zúžil na 1,4 % bodu. Priemerný pokles sadzieb na úvery sa nepozastavil ani začiatkom tohto roka. V prvom mesiaci podľa NBS úvery určené na bývanie skĺzli na 4,88 %.

ECB v poslednom kvartáli zaznamenala trend fixovania úrokových sadzieb až na päť rokov. Podiel na novoposkytnuté hypotekárne úvery tvoril 68 percent. Naopak, pohyblivé a jednoročné fixovanie si ľudia zvolili pri 23 % úverov.

Nakoľko je otázkou času, kedy ECB pristúpi k zvýšeniu kľúčových sadzieb, fixovanie pre minimum klientov má logiku a to nie len pre klientov, ale i samotné banky. Formou dlhšej fixácie si dokážu eliminovať odliv klientov ku konkurencie. Aj Národná banka Slovenska (NBS) konštatuje, že posun k dlhším fixáciám prispeje k stabilizácii úverového a realitného trhu.

Záver roku 2010 priniesol menšie ozdravenie. Podiel nesplácaných úverov klesol na 3,4 %. Dôvodom bol rast celkových úverov, pričom časť nesplácaných pôžičiek banky predali. V závere roka dokázali pri nesplácaných úveroch získať vyššiu výťažnosť.

Potrebujete úver alebo pôžičku?

Poskytujeme odborné poradenstvo na vysokej úrovni pre bankové a nebankové úvery. Ponúkame riešenia aj klientom, ktorí majú exekúcie alebo im hrozí dražba nehnuteľností, vyskúšajte finančnú službu pôžička.